岡山勵志新城國宅乙區  岡山買屋 / 岡山買房 - 高雄市岡山區勵志國宅乙區大四房平車岡山推薦房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1456 萬~~1436 萬 (含車位價)
參考單價：23.34 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：岡山勵志新城國宅乙區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.34 坪
附屬建物面積：4.04 坪
共同使用：22.14 坪
土地面積：10.95 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小岡山高中
鄰近公園：岡山河堤公園
生活機能：岡山文賢市場
附近交通：岡山火車站、高捷岡山站、高醫岡山站、國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是追求實用性的家庭客。

主要理由： 這筆物件在「價格與坪效」上具有極高的性價比。在岡山區能以約一千四百多萬的價格買到包含車位、4 房 2 廳的完整居住空間，對於預算有限但需要較大生活場域的買方來說，是一個非常實用的選擇。交通與學區（岡山高中、國小）是該區域的亮點，能滿足日常通勤與子女教育需求。

需要注意： 由於屋齡已達近 20 年，建議您在洽詢時詳細確認大樓的修繕基金狀況及管線老化程度，並考量是否需要預留一筆裝修預算。若您偏好全新社區或極度看重短期資產增值速度，則需再審慎評估；但如果您是為自住舒適度與長期生活機能著想，這是一個相當穩健的選擇。

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黃森貴,坤德房屋經營者，具備國家不動產經紀人及國家地政士雙證照，秉持誠信、安全、專業、服務的核心理念，提供買屋、賣屋、實價登錄、成交行情等房屋仲介服務。
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